Март 17th, 2009 
Семен Федоров Одна из проблем, которые принес с собой кризис – замораживание объектов жилищного строительства. Многие рискуют остаться без квартир. За советом они обратятся к юристу компании.
1. По договору участия в долевом строительстве мой дом должны были сдать еще в 2007 году. Но квартиру мне до сих пор не передали. Могу ли я требовать компенсацию за несвоевременную сдачу квартиры, если в договоре не прописан штраф за срыв сроков строительства? Читать далее »
Опубликовано в рубрике Вопрос-ответ, Жилищное право 
Метки: долевое строительство, застройщик, инвестирование строительства 
Комментариев нет » Март 17th, 2009 Семен Федоров Столичные власти не оставляют попыток обелить рынок аренды жилья. С 1 февраля они запустили такой механизм: арендатор не вправе получить временную регистрацию до тех пор, пока не предъявит чиновникам официально зарегистрированный договор аренды. Как следствие до тех пор, пока хозяин квартиры не заплатит 13 процентов НДФЛ. Читать далее »
Опубликовано в рубрике Гражданское право и процесс, Жилищное право Метки: "серая" аренда жилья, рынок аренды жилья Комментариев нет » Февраль 25th, 2009 Семен Федоров Глава думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников вчера внес на рассмотрение палаты законопроект, согласно которому решение о размещении рекламы на жилых домах должно приниматься общим собранием всех собственников квартир. Как сообщиает РИА Новости, соответствующие поправки он предлагает внести в Жилищный кодекс РФ и закон «О рекламе». Читать далее »
Февраль 21st, 2009 Семен Федоров Мы с мужем работали на предприятии. В 1996 году нам был выдан ордер на две комнаты в общежитии, которые мы занимали, и мы туда прописались. В 1999 году на моего мужа была оформлена в собственность квартира 85 кв. м. Но фактически в ней проживают родители мужа.Когда предприятие обанкротилось, общежитие перешло городу. Администрация р-на в договоре найма нам отказало, ссылаясь на собственность мужа. Мы подали в суд. Администрация выдвинула встречный иск на выселение. Нас в общежитии прописано трое (я, муж, ребенок 9 лет). 16 марта назначен суд. Органы опеки не на нашей стороне. Что можно сделать, какие предпринять действия, чтобы избежать выселения? Читать далее »
Опубликовано в рубрике Жилищное право Метки: долевая собственность, кооперативная квартира, разделение квартиры, собственник квартиры Комментариев нет » Январь 5th, 2009 Семен Федоров Я работаю в крупной московской организации. В следующем году меня направляют в длительную командировку в Архангельск, и в связи с этим работодатель намерен приобрести там квартиру.
Как правильно и наиболее оптимально, с точки зрения законодательства, оформить приобретение жилья? Читать далее »
Опубликовано в рубрике Гражданское право и процесс, Жилищное право Метки: беспроцентный заем, договор найма, командировка, налог на имущество, приобретение жилья Комментариев нет » Октябрь 7th, 2008 Семен Федоров В каком нормативном акте регламентируются сроки физического освобождения квартиры после совершения сделки купли-продажи?
Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со ст. 314 ГК как «разумный» срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но вот вопрос – с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки. Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Но если у Вас с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, можете обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры. Читать далее »
Опубликовано в рубрике Вопрос-ответ, Гражданское право и процесс, Жилищное право Метки: квартира, налог Комментариев нет » Сентябрь 29th, 2008 Семен Федоров В настоящее время многим предпринимателям становятся интересны обычные жилые квартиры, расположенные на первых этажах, в целях коммерческого использования данных объектов недвижимости. При этом собственнику будущего «бизнес-помещения» необходимо перевести такую квартиру из жилого фонда в нежилой. Читать далее »
Опубликовано в рубрике Жилищное право Метки: нежилой фонд, перевод в нежилой фонд Комментариев нет » Июнь 24th, 2008 Семен Федоров 
Необходимо принять главу Налогового кодекса РФ, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости. Такое заявление содержится в бюджетном послании президента РФ Дмитрия Медведева Федеральному собранию страны. При этом должна быть предусмотрена такая система вычетов, чтобы налоговое бремя в отношении малообеспеченных граждан осталось на существующем уровне, полагает глава государства.
Июнь 23rd, 2008 Семен Федоров 
Думский комитет по строительству и земельным отношениям на заседании в понедельник обсудит законопроект о Фонде содействия жилищному строительству, сообщил глава комитета Мартин Шаккум.
Президент РФ Дмитрий Медведев 7 мая, в день инаугурации, подписал указ о мерах содействия жилищному строительству. Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму 9 июня.
«Целью деятельности Фонда станет содействие развитию инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, инфраструктуры связи, производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства», — сказал Шаккум, являющийся одним из авторов этого законопроекта.
Апрель 24th, 2008 Семен Федоров В «Российской газете» была организована прямая линия по вопросам регистрации в дачных, садовых домах. На вопросы читателей о дачной прописке Светлана Добровольская, специалист в области земельных отношений, кандидат юридических наук, ответила:
«Для того чтобы зарегистрироваться в своем доме на дачном, садовом участке, а именно об этом шла речь в постановлении Конституционного Суда, вам необходимо либо дождаться пока депутаты примут поправки, либо уже сегодня обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого строения с заявлением об установлении юридического факта (в порядке главы 28 ГПК РФ) о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания. Только на основании положительного решения суда вы вправе обратиться в органы Федеральной миграционной службы для регистрации постоянно проживающих в данном доме граждан.
Еще одним обязательным условием для регистрации является то обстоятельство, что ваш дачный участок должен быть расположен в пределах населенного пункта.»
Март 5th, 2008 Семен Федоров 
Непременным атрибутом нашего проживания является оплата жилья и коммунальных услуг. Казалось бы, все очень просто: живешь — плати! Однако платят не все проживающие, в связи с чем возникает немало споров и выяснений: кто прав, а кто виноват? Как следует поступать при подобном «разборе полетов»? Об этом и поговорим.
Февраль 17th, 2008 Семен Федоров 
Государство вновь пытается заставить тех, кто сдает свои квартиры в наем, исправно платить налоги. На этот раз угрозой зачислить «отказников» в уголовники. Верховный Суд объявил, что уклонение от налогов с полученных от сдачи квартир доходов должно повлечь за собой ответственность по статье 198 Уголовного кодекса РФ. А это либо штраф до полумиллиона рублей, либо до трех лет лишения свободы.
